旷古地产2023上半年支出72.97亿港元，腹地当地商场销售额大幅削减

8月10日，旷古旷古地产有限公司宣告了2023年中期功劳。地产当地据悉，上半商场旷古地产2023年上半年支出72.97亿港元，年支同比削减6%；公司股东应占根基溢利39.01亿港元，出亿同比着落6%；来自营运的港元现金42.21亿元，同比削减7%；根基每一股盈利0.67港元，腹地幅削同比着落6%。销售

2023年上半年，旷古总体在香港以及美国的地产当地投资物业分说录患上物业估值盈利净额20.28亿港元及8100万港元，而中国腹地当地的上半商场投资物业则录患上物业估值收益净额4.61亿港元。

2023年上半年，年支来自物业投资的出亿每一每一性根基溢利回升，主要反映香港以及中国腹地当地批发物业租金支出回升，港元但部份被香港办公楼租金支出削减所抵销。腹地幅削随着所有遨游限度以及防疫限度措施破除了，加之其在营销以及会员炫耀妄想方面投放的资源，香港的批发物业组合显明昏迷。尽管办公楼市场疲弱（反映需要抑压以及提供量削减），但该总体的香港办公楼组合仍展现坚稳，租用率坚持晃动。在中国腹地当地，防疫限度措施破除了祖先流显明改善，该总体良多购物商场的批发销售额大幅逾越疫情前途度。

2022年3月，旷古地产曾经宣告，妄想在未来十年投资1000亿港元于香港以及中国腹地当地的睁开名目以及搜罗西北亚在内的住宅生意名目。公司目的投放300亿港元在香港、500亿港元在中国腹地当地以及200亿港元于住宅生意名目（搜罗西北亚）。

妨碍2023年8月4日，已经应承的投资妄想总额约为390亿港元（中国腹地当地170亿港元，香港110亿港元，住宅物业生意名目110亿港元），已经落实的重点名目搜罗一个位于西安以批发为主导的综合睁开名目、位于香港柴湾腹地当地段第178号及皇后小道东269号的住宅名目、一个位于三亚以批发为主导的睁开名目、位于香港船坞里8号及英皇道1067号作办公楼及其余商业用途的名目以及一个位于曼谷的住宅睁开名目。尚未落实的名目搜罗更多在中国腹地当地一线及新兴一线都市以批发为主导的综合睁开名目，搜罗广州、上海以及北京，并妄想将中国腹地当地的总楼面面积削减一倍、进一步扩展香港的旷古广场以及旷古坊，以及更多在香港、中国腹地当地、迈阿密以及西北亚的住宅物业生意名目。

妨碍2023年6月30日，总体应占物业组合的总楼面面积约3450万平方呎。总体应占总楼面面积中约有3060万平方呎为投资物业及旅馆，搜罗已经开工投资物业及旅馆约2470万平方呎及睁开中或者持作未来睁开的投资物业约590万平方呎。

在批发物业组合方面，2023年上半年，来自总体香港批发物业的应占租金支出总额合共13.24港元。于2023年6月30日，总体香港批发物业的估值为548.32亿港元，其中总体应占权柄为459.03亿港元。

对于腹地当地批发物业，旷古地产展现，2023年上半年总体中国腹地当地投资物业组合的租金支出总额为22.38亿港元，较2022年同期回升26%，反映疫情后批发销售昏迷及于2023年2月尾增持成都远洋旷古里股权所带来格外的租金支出。

在中国腹地当地，随着防疫限度措施破除了，人流显明改善，总体良多购物商场的批发销售额大幅逾越疫情前途度。2023年上半年总体中国腹地当地应占批发销售额（不搜罗汽车批发商的销售） 回升41%。2023年上半年总体中国腹地当地批发物业租金支出总额回升30%至20.42亿港元。撇除了租金营救以及国夷易近币币值变更，租金支出总额回升37%。

详细来看，北京三里屯旷古里租用率97%，批发销售额同比回升29%；成都远洋旷古里租用率96%，批发销售额同比回升27%；广州旷古汇租用率100%，批发销售额同比回升16%；北京颐堤港租用率100%，批发销售额同比回升34%；上海兴业旷古汇租用率96%，批发销售额同比回升72%；上海前滩旷古里租用率95%，批发销售额同比回升169%。而中国腹地当地2023年上半年的部份批发销售额较2022年同期回升8%。

展望中国腹地当地批发市场，旷古地产预料市场对于批发楼面的部份需要晃动，并在2023年下半年稳步昏迷。估量在广州以及成都，纯朴品牌批发商对于批发楼面的需要殷切，上海的纯朴时装、化装品以及时尚生涯品牌批发商及餐饮行业商户对于批发楼面的需要将会晃动，而北京的批发销售及市场对于批发楼面的需要将会稳步复原。

旷古地产称，中国腹地当地仍是其未来睁开的中间市场，总体看好睁开远景，并豫备凭证港币一千亿元投资妄想推展营业，目的是把腹地当地的总楼面面积削减一倍。旷古地产将不断在北京、上海及广州等一线都市作出投资，同时旷古地产在新市场，好比西安以及三亚大型批发名目正如火如荼。在乐成笼络成都远洋旷古里余下50%权柄后，旷古地产将会在广州、上海、深圳谋求批发营业睁开机缘。